+ NEU + 3 ZIMMER WOHNUNG | BESTLAGE | 1. STOCK | ALTBAU

Details

Standort Wien, 1020 Objektart Wohnung Erwerbsart Kauf Preis 569.000 € Fläche 83 m² Zimmer 3 Baujahr 1860

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in BESTER Lage (Große Schiffgasse) im 2. Wiener Bezirk - angrenzend zum 1. Bezirk.

Diese großzügige, ruhige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock in einem schönen Altwiener Gründerzeit - Seitenflügelhaus (Baujahr ca. 1860) und liegt ruhig.

 

Die Wohnung ist ca 86 m² groß und teilt sich wie folgt auf:

- einladender Vorraum mit Einbaukasten

- WC mit Fenster
- einladender Wohnsalon

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche vorhanden)

- eine komplett ausgestattete Küche (Siemens & Miele)  mit allen Geräten inklusive einem Essbereich

Ein eigener Kellerabteil ist zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit die Raumaufteilungen zu verändern.

 

Hier geht es zur 360° Tour! --> https://ogulo.de/12672/GSG1A

 

Kaufpreis: € 569.000,-

Betriebskosten monatlich: € 265,09 (inkl. Betriebskosten, Reparaturfonds & USt.)

Strom & Heizung monatlich bisher ca. € 90,- (je nach Verbrauch)

 

Highlights der Wohnung:

* ca  3,3 m hohe, helle Räume

* Altwiener Flügeltüren (guter Zustand)

* geräumige Zimmer

* ideale Raumaufteilung (Veränderungen möglich)

* sehr gute Wohnlage - 1. Bezirk gleich über die Salztorbrücke!

* Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.

 

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov unter der Telefonnummer +43 664 455 3117 sowie per Mail office@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Zentralheizung
Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
U-Bahn-Nähe
Fahrradraum
Räume veränderbar
Flügeltüren
Öffenbare Fenster
Toilette
Doppel- / Mehrfachverglasung

Karte

Betreuer

Kontakt

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