WOHNEN IM JAHRHUNDERTWENDE IN GERSTHOF ***ABSOLUTER LUXUSAUSFÜHRUNG***

Details

Standort Wien, 1180 Objektart Wohnung Erwerbsart Kauf Preis 1.858.000 € Fläche 196 m² Zimmer 0 Baujahr 0

Beschreibung

DIe Liegenschaft befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwende Zinshaus in einer sehr guten, ruhigen Lage in Gersthof.

 

Inmitten des aufstrebenden und beliebten 18.Wiener Gemeindebezirks, entstehen stilvolle und erstklassige Altbau- sowie Dachgeschosswohnungen.

Das Bauprojekt verspricht ein modernes und smartes Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.as Bauprojekt in der Amtsgartenstraße verspricht ein modernes und smartes

Derzeit besteht für Sie noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen.

 

Die Wohnhausanlage besteht aus einem Ost-West ausgerichteten Baukörper und umfasst insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Das Gründerzeithaus wird um 2 Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt, von denen ein atemberaubender Fernblick über die Grenzen Wiens zu erwarten ist.

Der Bauträger legt bei der Ausführung des Wohnbauprojektes ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Altbaustils, eine intelligente Raumplanung und einer zeitgemäßen und professionellen Umsetzung.

Im Zuge der Bauarbeiten wird auch das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen um höchste Wohn-und Lebensqualität zu garantieren. 85% aller Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) und überzeugen durch eine äußerst geschmackvolle und edle Ausstattung.

Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel (35A, 37A, 40A) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

 

Projekt-Highlights:

  • 2-4 Zimmer

  • Wohnflächen zwischen 70 und 200 m²

  • optimales und durchdachtes Raumkonzept

  • Exklusive Dachgeschosswohnungen

  • Großzügige Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten)

  • Hochwertige Parkettböden

  • großformatige Badezimmerfliesen

  • neue Kunststofffenster

  • Fußbodenheizung

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

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