+ ERSTBEZUG + Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Terrasse neben AKH!

Details

Standort keine Angabe, Objektart Wohnung Erwerbsart Kauf Preis 530.000 € Fläche 90 m² Zimmer 3 Baujahr 2020

Beschreibung

* Genießen Sie das Leben im Grünen und wunderschöne Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse * 

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hofseitigen Balkon und Terrasse, in einem neu renovierten und wunderschönen Altbau-Haus.

Es handelt es sich um einen traumhaften Erstbezug.

Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Lift eingebaut sowie die Fassade erneuert.

Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen beeindruckenden Blick ins Grüne und über die Dächer Wiens.

 

Die Wohnfläche, welche sich auf der ersten Ebene befindet, teilt sich wie folgt auf:

- repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche (nicht möbliert)

- großer Balkon (südwestlich ausgerichtet)

- WC mit Waschbecken

Zweite Ebene:

- Großer offener Wohnraum

- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon

- Badezimmer mit Bad und WC

 

Highlights:

- hochwertige Ausstattungen

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage auf beiden Ebenen
- Kellerabteil

 

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Natalya Hoinig per Mail n.hoinig@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Gas
Etagenheizung
Personenaufzug
Ostbalkon / -terrasse
Südbalkon / -terrasse
Badewanne
Klimaanlage
KfW-Effizienzhaus 55
Gäste-WC
Schlüsselfertig mit Keller
Stadtblick
Kunststofffenster
Bad mit WC
Grünblick

Karte

Betreuer

Kontakt

Immobiliensuche