*NEU* EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN DER GONZAGAGASSE!

Details

Standort Wien, 1010 Objektart Wohnung Erwerbsart Kauf Preis 950.000 € Fläche 72 m² Zimmer 3 Baujahr 1972

Beschreibung

* Exklusive Balkonwohnung in Bestlage ! *

Die zum Verkauf gelangende ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1972 in der Gonzagagasse. 
Die Wohnung verfügt über eine vom Wohnraum zugänglichen Balkon mit ca. 6 m² welcher vom Speise- bzw. Wohnzimmer begehbar ist.

Direkt in der Gonzagagasse, unweit vom Schwedenplatz, vereint diese Wohnung Lifestyle in moderner, urbaner Umgebung mit der Möglichkeit rasch in der Innenstadt zu sein.
Der Balkon ermöglichen es auch angenehme Zeit im Freien zu verbringen.

Diese Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert und ist ein absoluter Wohn-Traum, sowohl für Familien, als auch für Pärchen.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 
- Eingangsbereich bzw. Vorzimmer
- große Dusche

- WC mit Waschbecken

- Küche mit allen Geräten sowie große Fenster zum Innenhof

- Schlafzimmer mit großen Fenster zum Innenhof

- ein weiteres Schlafzimmer mit großen Fenster zum Innenhof

- großes Wohnzimmer (Klimaanlage vorhanden) mit Zugang zum Balkon

- Balkon süd/-westlich (Richtung Gonzagagasse)

 

Highlights der Wohnung:

* ca  2,7 m hohe, helle Räume

* Küche mit allen Geräten

* geräumige Zimmer

* Sanierung der Wohnung im Jahr 2016

* perfekte Wohnlage 

* Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Haustür

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.

 

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov per Mail r.abramov@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Personenaufzug
Klimaanlage
U-Bahn-Nähe
Marmor
Südwestbalkon / -terrasse
Räume veränderbar
Öffenbare Fenster
Deckenleuchten
Flachdach
Stadtblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Stahlbeton

Karte

Betreuer

Kontakt

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