+NEU+ Seltene Gelegenheit! 5 Zimmer Maisonette neben Karmelitermarkt!

Details

Standort Wien, 1020 Objektart Wohnung Erwerbsart Kauf Preis 1.590.000 € Fläche 178 m² Zimmer 5 Baujahr 1860

Beschreibung

* Exklusive Maisonette-Wohnung in bester Lage - ideal für Familien *

 

Zum Verkauf gelangt eine 2 stöckige (auch getrennt nutzbare) Maisonette-Wohnung in bester Lage zwischen dem Karmelitermarkt, sowie dem Donaukanal, in direkter Nähe zur Taborstraße/Augarten/Salztorbrücke bzw. Innenstadt.

Die Wohneinheiten sind mit einer eigenen Wendeltreppe, die sich im Vorraum befindet, verbunden.

Im 1. Stock erfolgt die Beheizung sowie Warmwasser mittels Gasetagenheizung, im 2. Stock wird über eine Gaspumpe beheizt, Warmwasser über Elektroboiler.

Des Weiteren verfügen die Haupträume (Wohnzimmer & Schlafzimmer) Klimaanlagen. 

Im Haus befindet sich ein Aufzug, der gegen eine monatliche Gebühr benutzt werden kann.

Ein großer Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.

 

Die Raumaufteilung auf ca. 178 m² Wohnfläche im 1. OG & 2. OG befindet sich wie folgt:

Im 1. Stock ca. 87 m²:

  • Eingangsbereich/großer Vorraum (Wendeltreppe)
  • WC
  • großem Wohnzimmer
  • Küche mit allen Geräten + Esstisch
  • Badezimmer mit Dusche & Waschbecken
  • Kabinett

Im 2. Stock ca. 91 m²:

  • Eingangsbereich/Vorraum (Wendeltreppe)
  • Badezimmer mit Badewanne & Waschbecken
  • WC
  • 3 separate Schlafzimmer

 

Highlights:

* ca  3,6 m hohe Räume

* gute Aufteilung der Zimmer

* perfekte Wohnlage

* gepflegter original Eichenparkett, Altwiener Flügeltüren

* vollausgestattete Küche

* Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen
Laminat
Parkett
Gas
Etagenheizung
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Alarmanlage
Klimaanlage
U-Bahn-Nähe
Marmor
Abstellraum
Räume veränderbar
Öffenbare Fenster
Toilette
Gäste-WC
Kunststofffenster

Karte

Betreuer

ALON Immobilien GmbH  +43 664 455 3117  office@alon-immobilien.at

Kontakt

Immobiliensuche