Rohdachboden in Top Lage zu verkaufen! Millennium City gleich ums Eck! BAUBEWILLIGT

Details

Standort Wien, 1200 Objektart Wohnung Erwerbsart Kauf Preis 1.560.000 € Fläche 860 m² Zimmer 0 Baujahr 1914

Beschreibung

* BAUBEGINN SOFORT MÖGLICH *

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Millennium City im 20. Wiener Bezirk.

Die bewilligte Einreichplanung sieht die Errichtung von 10 neuen Wohnungen, die zwischen ca. 61 m² bis ca. 107 m² groß sind und zusätzlich mit Freiflächen ausgestattet sind, vor. 

Die Errichtung eines Personenaufzuges ist laut Baubewilligung ebenfalls vorgesehen.

Neu geschaffene Flächen laut Planung:

- ca. 860 m² Nettowohnnutzfläche

- ca. 346 m² Freifläche (Balkone, Terrassen)

GESAMT: ca. 1.206 m² 

 

Detailaufstellung der Wohnungen:
TOP NR. WOHNNUTZFLÄCHE m² +TERRASSE/BALKON m²

Stiege 1
TOP 43: 60,60 m² + 5,76 m²
TOP 44: 66,37 m² + 35,31 m²
TOP 45: 89,45 m² + 39,65 m²
TOP 46: 104,11 m² + 51,43 m²


Stiege 2
TOP 79: 72,29 m² + 11,76 m²
TOP 80: 96,70 m² + 13,67 m²
TOP 81: 97,77 m² + 25,64 m²
TOP 82: 84,52 m² + 36,65 m²
TOP 83: 71,30 m² + 49,92 m²
TOP 84: 106,55 m² + 75,73 m²

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

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