Schöne Altbauwohnung nach Sanierung in Margareten!

Details

Standort Wien, 1050 Objektart Wohnung Erwerbsart Miete Preis 1.400 € Fläche 96 m² Zimmer 3 Baujahr 0

Beschreibung

* Erstbezug in Margareten! *

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem schön renovierten Altbau mit Blick auf einen einem kleinen, begrünten und ruhigen Platz (mit Kinderspielplatz).

Zwei Zimmer (24m2 und 26m2) sind nach Südwesten zum Platz orientiert, Bad, WC, Küche und Esszimmer nach Nordosten in den ruhigen Innenhof.

Alle Räumlichkeiten sind getrennt begehbar. Die Wohnung eignet sich bestens als WG bzw. für eine Jung-Familie. 

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und mit Fußbodenheizung, Eichenparkettböden und Keramikfliesen ausgestattet. Eine neue IKEA Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten (ebenfalls neu) wird dazu vermietet. Zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil sowie die Benutzung des Aufzuges. Im Hinterhof des Hauses befinden sich Fahrradabstellplätze.

Fahrradwege entlang der Wienzeile und öffentliche Verkehrsmittel (U4) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Brutto-Monatsmiete inklusive Betriebskosten, Lift und Kellerabteil: 1,400 EUR

Kaution: 3 Monatsmieten

Nicht enthalten sind die Kosten für Gas und Strom sowie etwaige Kosten für einen Internetanschluss.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung jederzeit vorher besichtigt werden.

 

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Parkett
Steinboden
Gas
Fußbodenheizung
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
U-Bahn-Nähe
WG geeignet
Abstellraum
Flügeltüren
Getrennte Toiletten
Massiv
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kinderspielplatz
Kunststofffenster
Schallschutzfenster
Grünblick

Karte

Betreuer

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