TOP SANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG + 2 BALKONE IN BESTER LAGE

Details

Standort Wien, 1010 Objektart Wohnung Erwerbsart Kauf Preis 869.000 € Fläche 73 m² Zimmer 3 Baujahr 1952

Beschreibung

*** EXKLUSIVES & TOP-SANIERTES CITY-APARTMENT MIT 2 BALKONE ***

 

Zum Verkauf gelangt eine ca. 73 m² große, komplett sanierte Wohnung, die sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1952 am Schwedenplatz befindet.

Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und einer Wohnfläche von 73 m², einer Loggia mit 11 m² sowie einem Balkon mit 5 m² und einem Abstellraum im Vorraum.

Die umfangreiche Sanierung der Wohnung sowie neuer Elektroinstallationen wurden bereits abgeschlossen.
Zwei Balkone (eine vom Wohnbereich und eine vom Schlafzimmer zugänglich) ermöglichen es auch angenehme Zeit im Freien zu verbringen.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine & WC

- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon (Ausblick Schwedenbrücke)
- einem Schlafzimmer mit großen Fenster

- einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon sowie Zugang zum eigenen Badezimmer

 

Highlights der Wohnung:

* ca  2,7 m hohe, helle Räume

* geräumige Zimmer

* Erneuerung der Elektroleitungen

* hochwertige Sanierung der Wohnung im Jahr 2021

* perfekte Wohnlage 

* Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Haustür

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Gas
Etagenheizung
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Nordbalkon / -terrasse
Westbalkon / -terrasse
Dusche
U-Bahn-Nähe
Nordwestbalkon / -terrasse
Abstellraum
Räume veränderbar
Öffenbare Fenster
Toilette
Gäste-WC
Stadtblick
Fernblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Bad mit WC
Grünblick

Karte

Betreuer

Kontakt

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