VILLA IN GERSTHOF

Details

Standort Wien, 1180 Objektart Haus Erwerbsart Kauf Preis auf Anfrage Fläche 310 m² Zimmer 8 Baujahr 1950

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 606 m² großes Grundstück mit Altbestand (Villa) im 18. Bezirk in sehr guter Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. 

Aktuell beträgt die Gesamtfläche der Villa ca. 388 m² - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. OG sowie DG.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus, welches OPTIONAL zur Gänze abzubrechen wäre - der positive Abbruchbescheid wurde bereits ausgestellt, die Baubewilligung folgt demnächst.

Von der Einreichplanung ist die Errichtung von 7 Wohneinheiten mit ca. 51 m² - 129 m² Wohnfläche, alle samt zuzüglich Terrassenfläche, sowie Gärten (für die EG Wohnungen), vorgesehen.

Im Untergeschoss sind 5 Garagenstellplätze geplant.

Die Wohnfläche nach Neubau beträgt ca. 532 m², Terrassenfläche ca. 138 m², Dachterrasse ca. 62 m², Gartenfläche ca. 220 m² - Gesamt bei Neubau betragen diese Flächen ca. 950 m².

 

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov unter der Telefonnummer +43 664 455 3117 sowie per Mail office@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Tiefgarage

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Betreuer

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