VILLA MIT GRUNDSTÜCK IN GERSTHOF

Details

Standort Wien, 1180 Objektart Haus Erwerbsart Kauf Preis auf Anfrage Fläche 310 m² Zimmer 8 Baujahr 1950

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 606 m² großes Grundstück mit Altbestand (Villa, seit mehreren Jahren unbewohnt) im 18. Bezirk in sehr guter Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. 

Aktuell beträgt die Gesamtfläche der Villa ca. 388 m² - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. OG sowie DG.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus, welches OPTIONAL zur Gänze abzubrechen wäre - der positive Abbruchbescheid wurde bereits ausgestellt, die Einreichpläne wurden bereits abgegeben.

Von der Einreichplanung ist die Errichtung von 7 Wohneinheiten mit ca. 51 m² - 129 m² Wohnfläche, alle samt zuzüglich Terrassenfläche, sowie Gärten (für die EG Wohnungen), vorgesehen.

Im Untergeschoss sind 5 Garagenstellplätze geplant.

Die Wohnfläche nach Neubau beträgt ca. 532 m², Terrassenfläche ca. 138 m², Dachterrasse ca. 62 m², Gartenfläche ca. 220 m² - Gesamt bei Neubau betragen diese Flächen ca. 950 m².

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Tiefgarage

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