Zinshausanteil ca. 53% mit hohem Leerstand!

Details

Standort Wien, 1160 Objektart Zinshaus Erwerbsart Kauf Preis 3.580.000 € Fläche 854 m² Zimmer 0 Baujahr 0

Beschreibung

* Zinshausanteil mit hohem Leerstand *

 

Zum Verkauf gelangt ein Zinshausanteil (ca. 53%) aus der Gründerzeit bestehend aus: EG, Mezzanin, 2 Obergeschosse sowie einem Hofgebäude.

Das Objekt verfügt über eine schön gegliederte Fassade und befindet sich in guter Lage des 16. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Schumeierplatz.

Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und es wurde stetig investiert. Ein Personenlift ist vorhanden.

Die Leerflächen sind überwiegend in sehr gutem Zustand!

 

Nutzflächen derzeit: ca. 853,75 m²

Leerflächen: ca. 553,57 m²

Befristungen: ca. 71,40 m² (bis 31.12.2021)

Unbefristet: ca. 228,78 m²

Ertrag: derzeit ca. 45.220,- p.a. (netto) zuzüglich Leerflächen

 

Kaufpreis auf Anfrage!

 

KONTAKT: 0664 243 0107 - Frau Natalya Klein

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

Hinweise:

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch ALON Immobilien GmbH bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.

Ausstattung

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Betreuer

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