RESERVIERT! EINFAMILIENHAUS MIT POOL & GROSSEM GARTEN! FAMILIEN - WOHNTRAUM!

Property Detail

Location St. Johann, 3484 Object type House Status Sale Price 619.000 € Area 185 m² Rooms 8 Year Built 2008

Property Description

* Einfamilienhaus mit Pool & großem Garten - ideal für Familien *

 

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit eigenem Pool und großem Garten in absoluter Ruhelage in Grafenwörth/St. Johann.

Das Haus wurde im Jahre 2008 erbaut und ist vollunterkellert. Vor dem Objekt befindet sich der große und gepflegte Garten, mehrere Parkmöglichkeiten, ein Grillplatz sowie der Swimming Pool.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme bzw. Fußbodenheizung.

 

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Die Raumaufteilung auf ca. 186 m² Wohnfläche im EG & OG (+ 90 m² KG) befindet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss ca. 95 m²:

  • Eingangsbereich mit eigener begehbarer Garderobe
  • Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken sowie WC
  • Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
  • Küche mit allen Geräten (Bauknecht)
  • Gästezimmer

Im Obergeschoss ca. 91 m²:

  • 3 Schlafzimmer
  • Büro/Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Dusche
  • separates WC
  • Zugang zum Dachboden (weitere Lagerräume)

Im Keller ca. 90 m²: 

  • Lagerraum unter der Treppe
  • Hobbyräume/Entspannungsräume
  • Abstellräume für Lebensmittel sowie Haushaltsgeräte
  • Waschmaschinen/Trocknerraum
  • Technikraum/Werkstatt

Im großen Außenbereich finden Sie:

  • Terrasse
  • Ess-/Grillbereich
  • großer Garten
  • Swimming Pool
  • Außendusche
  • Bodentrampolin
  • Kinderspielplatz
  • Gartenhaus
  • Einfahrt/Parkplätze

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Property Features

tiles
laminate
parquet
geothermal energy
underfloor heating
fitted kitchen
balcony/terrace facing east
bathroom with window
bathtub
shower
cable/satellite TV
parking-uncovered
swimming pool
laundry room
storage room
garden use
Openable window
ceiling Light
toilets
rolling shutters
hipped roof
wood
panoramic view
double glazing windows
children playground (indoor / outdoor)
barbeque area
Plastic windows
Reinforced concrete

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ALON Immobilien GmbH  +43 664 455 3117  office@alon-immobilien.at

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