Helle Stadtwohnung im 2. Bezirk – perfekt als Anleger- oder Starterwohnung
1020 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine im 2. Stock gelegene, ca. 50 m² große Wohnung in der Ausstellungsstraße 13, 1020 Wien.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eignet sich ideal sowohl als Anlegerwohnung als auch als Starterwohnung.
Die Einheit wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:
-
moderner Vorraum mit hochwertigen Türen
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neue, voll ausgestattete Einbauküche
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helles Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden
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modernes Badezimmer mit Dusche und zeitlosem Design
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Gasheizung, sofort beziehbar
Ein besonderes Highlight ist der Blick aus dem Fenster auf das weltbekannte Wiener Riesenrad, das für Wiener Flair pur sorgt.
Derzeit ist die Wohnung um € 700,– monatlich vermietet, kann aber auf Wunsch auch mieterfrei übergeben werden.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- KfW-Effizienzhaus 70
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 78.43 kWh/m2a
- fGEE 2,4
- gültig bis 03.06.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,50 € |
Umsatzsteuer: | 13,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 145,75 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 482
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Nutzfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 78.43 kWh/m2a
- fGEE 2,4
- gültig bis 03.06.2029
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbahrung
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