Erfolgreich verkauft: **Charmante Altbauwohnung mit Erker in der Burggasse – hochwertig saniert!

1070 Wien,Neubau

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift und Kellergeschoss in bester Lage der Burggasse. Sie liegt offiziell im 2. Stock, jedoch entspricht die Höhe dem 3. Obergeschoss, da das Gebäude über ein Mezzaningeschoss verfügt.

Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert und auf modernen Standard gebracht, wobei die typische Wiener Altbaucharakteristik erhalten bleibt.

Raumaufteilung

  • Vorraum mit Kochnische

  • Großzügiges Wohnzimmer (mit schönem Erker, ca. 27 m²)

  • Schlafzimmer

  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

  • Separates WC

Ausstattung

  • Neuer Echtholz-Parkettboden

  • Fußbodenheizung in allen Räumen

  • Neue Kastenfenster mit 3-fach-Verglasung

  • Feines Steinzeug im Nassbereich

  • Hochwertige Flügeltüren im klassischen Wiener Stil

Durch die Kombination aus stilvollem Altbauflair, praktischer Raumaufteilung und hochwertiger Sanierung entsteht eine attraktive Wohnung mit viel Helligkeit und besonderem Charme.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Steinboden
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Lageplan

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