Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche in Döblinger Lage
1190 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie eine separate Küche mit Essbereich.
Dank der funktionalen Struktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Gas
- KfW-Effizienzhaus 70
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 93.81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 67,45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Betriebskosten: | 164,56 € |
| Reparaturrücklage: | 112,71 € |
| Liftkosten: | 20,79 € |
| Umsatzsteuer: | 18,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 316,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 510
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,45 m2
- Wohnfläche ca. 67,45 m2
- Nutzfläche ca. 73,06 m2
- Balkonfläche ca. 5,61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 93.81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- Baujahr 1961
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
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