Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche in Döblinger Lage
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein helles Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) sowie eine separate Küche mit Essbereich.
Dank der funktionalen Struktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Raumaufteilung dieser 2 Zimmer Wohnung (ca. 74,4 m²) mit Balkon (ca. 5,47 m²) gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Separate Küche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
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Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Gas
- KfW-Effizienzhaus 70
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 93.81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 73,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Betriebskosten: | 164,56 € |
| Reparaturrücklage: | 112,71 € |
| Liftkosten: | 20,79 € |
| Umsatzsteuer: | 18,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 316,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 510
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,4 m2
- Wohnfläche ca. 73,4 m2
- Nutzfläche ca. 79 m2
- Balkonfläche ca. 5,47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 93.81 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- Baujahr 1961
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
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