Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Designer-Penthouse, welches über einem äußerst repräsentativen Altbau mit gegliederter Fassade errichtet wurde.
In Ihrem traumhaften, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich – hier werden Sie mit einem einzigartigen Blick über Wien und einer großzügigen Terrasse willkommen geheißen.
Ihr Masterbedroom – ebenfalls mit Terrasse – verwöhnt Sie im Bad en Suite; Ihre Gäste genießen unterdes das Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Zusätzlich dürfen natürlich auch ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe nicht fehlen.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch hochmoderne Innenarchitektur sowie durch eine atemberaubende, ca. 60 m² große Dachterrasse, mit beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens.
Das lichtdurchflutete Designer-Penthouse bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², die sich auf 3 Ebenen verteilt.
Wohnnutzfläche: 197,68 m²
Nebenflächen: 41,27 m²
Terrassen: 52,15 m²
Flachdach begehbar: 27,97 m²
Kellerabteil 21: 5,41 m²
GESAMT 324,48 m²
Aufteilung der Wohnung:
1. Ebene
- einladender, großer Vorraum
- 2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite (Wanne, Dusche Doppelwaschbecken,
Toilette)
- Wirtschaftsraum
- Abstellraum
- separate Toilette
2. Ebene
- Wohnsalon (mit Ausgang auf Terrasse)
- offene Küche mit Essbereich
- Home Ofice (mit Ausgang auf Terrasse)
- zwei Terrassen
- Abstellraum
- separate Toilette
3. Ebene
- 60 m² Dachterrasse mit Blick über die Stadt
Besondere Highlights des Penthouses:
- großzügiges Wohnkonzept durch perfekte Raumaufteilung
- besonders hochwertige Ausstattung:
-Terrassenlandschaft
-Vollholzparkett
-Feinsteinzeug in den Nassräumen
-Klimaanlage
-Fußbodenheizung,
- 2 Garagenparkplätze im Kaufpreis bereits inkludiert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.
Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Hoinig unter der Telefonnummer 0664/243 0107 gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.
