Charmante Renovierungsbedürftige Etagenwohnung in 1090 Wien – Ihr Projekt wartet!
Beschreibung
Beschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines repräsentativen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks. Das Gebäude besticht durch klassische Architektur und hohe Decken, die den Altbaucharme unterstreichen.
Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem extra WC. Das große Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight sind die hellen Räume mit Fenstern zur Straßenseite. Die Porzellangasse ist eine private Wohnstraße, die nur von Anrainern genutzt wird, wodurch eine angenehme Ruhe gewährleistet ist.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Umplanung nach eigenen Wünschen ist möglich, sodass Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 52,29 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Betriebskosten: | 105,57 € |
| Warmwasser: | 19,63 € |
| Reparaturrücklage: | 51,62 € |
| Umsatzsteuer: | 12,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 189,34 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 459
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,29 m2
- Wohnfläche ca. 52,29 m2
- Nutzfläche ca. 52,29 m2
- Bäder 38
- WC 1
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
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- Kaufpreis 189.000,00 €
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- Fläche ca. 52,29 m2
- Kaufpreis 350.000,00 €
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