Exklusive Design-Eigentumswohnung in Bestlage des 5. Bezirks – Castelligasse, 1050 Wien
Beschreibung
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnlich stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumstruktur.
Die Wohnung präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnen und klassischem Design. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und ausgewählte Designer-Elemente schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Komfort und Exklusivität.
Raumkonzept & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale und zugleich elegante Aufteilung:
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Großzügiger Wohnbereich mit edlem Boden, Design-Leuchten und viel Tageslicht
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Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und stilvollen Oberflächen
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Mehrere Schlafzimmer, ruhig gelegen, teilweise mit maßgefertigten Einbauschränken
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Zwei luxuriöse Badezimmer:
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elegantes Duschbad mit Walk-In-Dusche
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Bad mit Badewanne, hochwertigen Armaturen und exklusiven Designer-Waschbecken
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Repräsentativer Vorraum mit klarer Linienführung und hochwertigen Oberflächen
Die gesamte Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Etagenheizung
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 898.000,00 €
- Fläche ca. 101,25 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 898.000,00 € |
| Garage: | 13,95 € |
| Betriebskosten: | 116,00 € |
| Heizkosten: | 101,41 € |
| Warmwasser: | 101,41 € |
| Reparaturrücklage: | 91,80 € |
| Liftkosten: | 30,00 € |
| Umsatzsteuer: | 56,41 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 510,98 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 477
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 898.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101,25 m2
- Wohnfläche ca. 101,25 m2
- Nutzfläche ca. 109,27 m2
- Freie Fläche ca. 8,02 m2
- Balkonfläche ca. 8,02 m2
- Garagenfläche ca. 12,67 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
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