Provisionsfrei für Käufer – Exklusives Penthouse über zwei Ebenen mit spektakulärem Wienblick | Mischek Tower
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in den obersten Etagen des renommierten Mischek Towers.
Durch die großzügigen Panoramafenster öffnen sich Sichtachsen in alle Himmelsrichtungen – tagsüber lichtdurchflutet, abends ein beeindruckendes Lichtermeer über ganz Wien.
Zwei Loggien mit insgesamt ca. 33 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen elegante Ruhebereiche mit unvergleichbarem Skyline-Blick.
1. Ebene (Privater Bereich):
- Vorraum
- Badezimmer – kompakter Gästebereich mit Waschbecken, Dusche und WC
- Kinder- oder Gästezimmer – hell, mit Zugang zur eigenen Loggia
- Master-Schlafzimmer – großzügig, mit Ankleide und privater Spa-Zone: luxuriöses Badezimmer mit Panoramafenster, separater Dusche und eigenem Loggia-Zugang
2. Ebene (Wohnbereich):
- Wohnsalon – offenes Raumkonzept mit Deckenhöhen bis zu 4,6 m und vollverglaster Front
- Essbereich – harmonisch in das Zentrum des Wohnraums integriert
- Bibliothek und Arbeitsbereich – gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten
- Moderne Küche – separat, mit Premium-Geräten und eigenem Eingang
- Gäste-WC – für zusätzlichen Komfort
- Loggia – Panoramablick, natürliche Erweiterung des Wohnbereichs
- Architektonisches Highlight
Die beiden Ebenen sind über eine Natursteintreppe mit Glasbrüstung verbunden – nicht nur funktional, sondern ein architektonisches Design-
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bibliothek
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Granit
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Lastenaufzug
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Steinboden
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Whirlpool
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A++, 37 kWh/m2a
- fGEE B, 1,22
- gültig bis 02.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Fläche ca. 194 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
| Betriebskosten: | 215,38 € |
| Kühlung: | 10,00 € |
| Reparaturrücklage: | 262,48 € |
| Liftkosten: | 195,92 € |
| Umsatzsteuer: | 42,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 725,91 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 490
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 194 m2
- Wohnfläche ca. 194 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Loggiafläche ca. 33 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 3
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A++, 37 kWh/m2a
- fGEE B, 1,22
- gültig bis 02.10.2029
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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