Penthouse über zwei Ebenen mit atemberaubendem Blick auf ganz Wien – im Mischek Tower.
1220 Wien
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in den obersten Etagen des renommierten Mischek Towers.
Durch die großzügigen Panoramafenster öffnen sich Sichtachsen in alle Himmelsrichtungen – tagsüber lichtdurchflutet, abends ein beeindruckendes Lichtermeer über ganz Wien.
Zwei Loggien mit insgesamt ca. 33 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen elegante Ruhebereiche mit unvergleichbarem Skyline-Blick.
1. Ebene (Privater Bereich):
- Vorraum
- Badezimmer – kompakter Gästebereich mit Waschbecken, Dusche und WC
- Kinder- oder Gästezimmer – hell, mit Zugang zur eigenen Loggia
- Master-Schlafzimmer – großzügig, mit Ankleide und privater Spa-Zone: luxuriöses Badezimmer mit Panoramafenster, separater Dusche und eigenem Loggia-Zugang
2. Ebene (Wohnbereich):
- Wohnsalon – offenes Raumkonzept mit Deckenhöhen bis zu 4,6 m und vollverglaster Front
- Essbereich – harmonisch in das Zentrum des Wohnraums integriert
- Bibliothek und Arbeitsbereich – gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten
- Moderne Küche – separat, mit Premium-Geräten und eigenem Eingang
- Gäste-WC – für zusätzlichen Komfort
- Loggia – Panoramablick, natürliche Erweiterung des Wohnbereichs
- Architektonisches Highlight
Die beiden Ebenen sind über eine Natursteintreppe mit Glasbrüstung verbunden – nicht nur funktional, sondern ein architektonisches Design-
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bibliothek
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Granit
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Lastenaufzug
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Steinboden
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Whirlpool
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A++, 37 kWh/m2a
- fGEE B, 1,22
- gültig bis 02.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Fläche ca. 194 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
| Betriebskosten: | 215,38 € |
| Kühlung: | 10,00 € |
| Reparaturrücklage: | 262,48 € |
| Liftkosten: | 195,92 € |
| Umsatzsteuer: | 42,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 725,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 490
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 194 m2
- Wohnfläche ca. 194 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Loggiafläche ca. 33 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 3
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A++, 37 kWh/m2a
- fGEE B, 1,22
- gültig bis 02.10.2029
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Luxuriöses Einfamilienhaus in Fischamend – 11 Zimmer, moderne Ausstattung, 4 Balkone und weitläufiger Garten!!!
- 2401 Fischamend
- Zimmer 11,5
- Fläche ca. 344,25 m2
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
Kreativer Arbeitsraum in zentraler Lage - Modernes Büro/Praxis/Atelier in 1180 Wien!
- 1180 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 94,63 m2
- Kaufpreis 709.000,00 €
Exklusive Maisonette mit Panoramablick über Wien – Wohntraum am Küniglberg!
- 1130 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 157,41 m2
- Kaufpreis 1.620.000,00 €